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重庆发布《城市更新机会清单》筑就人民城市新图景

2026-03-03 14:05:13来源：智慧城市网整理阅读量：970 评论

　　2月28日，2026重庆城市更新资源对接大会在渝举行。会上发布2026首个《城市更新机会清单》，并举行现场签约，签约金额超150亿元，涵盖老旧小区改造、产业园区升级、商业商办盘活等多个领域。

　　据悉，重庆城市更新的目标是：到2027年，打造城市引领性创新活力中心30个、现代社区100个、山城后巷200条，盘活闲置资产资源超1700万平方米、城市更新总投资达4000亿元，深入实施城市更新“六大提升行动”，让城市更新的成果真正转化为市民可感可及的美好生活。

　　过去数十年快速城镇化留下海量存量空间：全国城镇房屋总量超660亿平方米，大量老旧小区、老旧厂区、老旧街区与城中村亟待焕活。如今，“先体检、后更新”成为普遍共识，通过排查基础设施短板、公共服务缺口、生态环境痛点，靶向实施微改造、精提升，避免大拆大建，让更新更贴合城市肌理与居民需求。

　　从政策导向看，2026年城市更新迎来制度突破与精准赋能。自然资源部、住建部联合出台支持措施，优化规划适应性、创新存量土地利用过渡期政策、简化不动产登记流程，为老旧小区改造、完整社区建设、地下管网更新、口袋公园营造等项目松绑赋能。“十五五”期间，城市更新市场规模有望突破20万亿元，既补民生短板，又扩有效投资，成为稳增长、惠民生的重要支点。重庆的实践恰好呼应了政策导向，该市通过盘活闲置空间、创新运营模式，2026年计划再盘活闲置空间900万平方米，从洋河体育城转型“商业+体育”综合体，到耐德工业老厂变身花园式科创园区，一系列更新项目既激活了存量资产，又完善了城市功能，实现了政策落地与民生需求的同频共振。

　　当中国城镇化率稳步突破67%，城市发展正式告别过去“摊大饼”式的粗放外延扩张。城市更新早已跳出“拆旧建新”的单一认知，而是一场关乎城市空间重塑、民生福祉改善、产业动能升级与文化根脉赓续的系统性、整体性变革，成为推动城市高质量发展、满足人民群众日益增长的美好生活向往的关键抓手。近年来，全国各地涌现出的一批可复制、可推广的城市更新成功案例，更以生动实践诠释了城市更新的多元路径、实践力量与时代价值。

　　老旧小区加装电梯、补齐养老托育设施、改造停车空间与绿化环境，让老居民过上新生活；背街小巷变便民步道、闲置地块变“口袋公园”，让市民推窗见绿、出门入园；燃气管道、排水防涝等基础设施更新，筑牢城市安全底线。除了厦门的老旧小区改造，重庆沙坪坝壹心巷的更新更显“微改造”的民生力量，这条不足300米的昔日“堵心路”，通过规整管线、拓宽道路、盘活闲置空地，打造出“公共客厅”与青创夜市，不仅解决了居民出行难题，还为社区居民提供了灵活就业岗位，让烟火气与幸福感在家门口升级

　　城市更新以存量空间激活新产业、新业态、新消费：旧厂房转型科创园区、老旧商圈升级消费场景、低效地块培育数字经济与文旅产业。无锡蓝系列园区采用“社会企业投资+运营”模式，改造旧厂房为文化科技、文旅休闲板块，三期引进企业商户超100家，2023年贡献税收1510万元；威海火炬八街通过景观挖掘打造“转角见海”网红地标，2024年游客量与旅游收入同比分别增长17.8%和15.6%，带动片区文旅产业崛起。

　　城市更新，不断书写现代化城市的新篇章，让人民逐梦前行。

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